家装装饰 家装“陷阱”防不胜防
2012年02月02日 09:13
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  ◆报价低并不一定是好事

  由于大部分业主对家装都不是内行,一些公司便利用其不了解家装具体的项目和施工量,在预算报价中,故意漏报、少报,或者使用劣质材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订家装合同的目的。签订家装合同后,工程结算时当然是要按照实际完成的工程量为依据,这样,在预算中故意少算的项目,施工中就会产生大量的增项,这些费用业主不可能不予支付。

  一业内人士告诉记者,家装公司一般都采用低报价来吸引客户,开始施工后便逐步增加项目将业主套牢。实际上家装公司的毛利大约为15%,纯利是8%左右。有的家装公司推出“超低价”,但他们不可能没有利润,只能在施工材料、用工上做手脚。采用材料以次充好,所报的材料与施工不一致,实际操作时换成低档、劣质材料,或者用假冒产品替代等。因为装修时客户一般都选择“半包”,自备主材,由装修公司提供辅材。辅材为电线、水暖件、板材、面材、胶、水泥、油漆、乳胶漆等,这些多用于隐蔽工程,给装修公司以次充好、以假代真提供了可乘之机。不少品牌电线、水暖件、板材等都有假货,假货的进价至少比真货要便宜三分之一以上。其结果装修出的房子即使面上看不出毛病,可不环保,隐患多,使用的劣质胶,暖气一烘就开胶了。有的装修公司为了降低成本,还在用工上做手脚,本来刷乳胶漆要用5个工时,仅用3个工时就干完了,上遍没干透下遍又刷上去了,要不了多久,涂层就开裂。

  目前,一些家装公司的广告十分诱人,有一家公司在公交车体打出家装6折优惠,有的搞各种各样的活动又是人工费打折啦,又是送卫生间装修。更有甚者,有的公司竟推出了“零首付”,即先干完活再付钱。这些价格貌似很实惠的装修宣传,让业主们不知相信哪一家。在安东街有一小区,去年冬两栋楼主体刚起来,就有多家装修公司来拉客户,今天这个公司让参观样板间,明天那个公司又搞户型解析,并推出各种各样的优惠套餐,服务热情,车接车送,水果茶水招待,确实让业主们感受到“上帝”般的待遇。这个小区一业主与装修公司签定家装合同后,在太华路一装修公司指定的建材卖场,发现有些材料价格明显比外面高得多。

  据质监部门调查,资质好的装修公司一般不会轻易大幅下调报价,价格优惠超过20%的家装公司很有可能通过“节约”使用建材或降低建材质量来维持利润,并非价格越便宜越实惠。

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  ◆家装陷阱防不胜防

  水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员很难计算实际需要量的施工项目,大多数业主根本搞不清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不懂,家装公司便利用此大肆套钱。

  尽管水电项目上家装公司有预算报价,但水电施工的收费方式最常见的是:强电插座和灯位按电位数收费,水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。家装公司以低价让业主签订了家装合同,待水电完工测量实际施工量后,再要求业主按照家装合同上的“以实际施工量作为结算依据”,业主只能是“哑巴吃黄连有苦难言”。

  装修人员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的“潜规则”。陶瓷业是捞回扣最多的地方,因为厨房、卫生间基本上都要铺地砖。记者认识一卖瓷砖的经销商,他说如果装修人员帮业主选瓷砖,回扣可拿到货款的20%左右,比经销商的利润大得多。有时看着业主挨宰不忍心,偷偷提醒也没有用,因为他们太相信装修人员,还以为装修人员给介绍的砖好。

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