租房租来“毒气房” 甲醛一测超10倍
2012年07月17日 15:25
(共计1页)
近日，刚从大学毕业的孙先生有些郁闷，6月份，他和女朋友在李沧区一小区租来一套新房，没想到住进去没几天，两人身体就出现了状况，就诊后医生怀疑是甲醛作怪。他们买了试剂回家一测，屋内的甲醛竟然超标10倍!为了验证测验的数据，又找来一家专业公司测试甲醛，没想到检测结果与他们的测验数据相差无几。
孙先生告诉记者，他与女友大学读的是法律专业，他们要用行动维护自己的权益。记者采访时也了解到，孙先生的遭遇并不是个例，不少租房者都有这样的遭遇，业内人士指出，“毒气房”不仅仅局限在新房，不少新装修的老房也是甲醛超标的重灾区。
住进新租房，不料头晕恶心
“真是没想到一毕业就遇到这样的事!”近日市民孙先生致电本报热线96663反映，他们通过网络在李沧区一小区租到了一套“毒气房”，里面空气里甲醛含量远远超过了国家设定的0.08毫克/立方米最高容许浓度。
记者随后来到孙先生所租住的地方，一进门，记者就闻到一股刺鼻的味道，孙先生告诉记者，自从他们6月26日搬到这里，用了多种办法消除异味，没想到还会出现这种情况。
据介绍，事发小区是新建小区，很多住户还没有入住。“我们一开始觉得新房子总是会有味道的，也没有往这方面想。”孙先生说，刚住进来的时候，他就和朋友从网上购买了260多块钱的竹炭包用于消味，记者也看到屋子里很多地方都摆放着一个个小竹炭包。
“但住了没几天，我们就发现身体不对劲了。”孙先生说，仅仅入住了四五天时间后，女朋友感觉头晕恶心、胸口发闷，就到医院就诊。“我当时还以为是中暑，但医生详细问了我们的情况后，说有可能是由住房里的甲醛引起的，我们这才知道这房子可能存在问题!”孙先生说，随后医生又给女友开了一盒藿香正气水回家服用，但是依然头晕恶心。
一测吓一跳，甲醛超标严重
“我当时就觉得这事有点严重!”孙先生说，他们更加怀疑屋内的空气质量，开始准备对屋内空气进行检测。
7月10日，他购买了甲醛自测盒，按照说明书进行了测试。“这一测不要紧，结果把我们吓了一大跳。我们住的那个卧室里浓度是0.8毫克/立方米，客厅里浓度是0.5毫克/立方米!”孙先生说，通过了解国家相关规定，得知我国居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米，卧室内的浓度竟然是容许浓度的10倍!
当天他便联系房东打算退房，“房东说不可能有问题，说新装修的房子都有味儿，让我们找专业机构检测。”
7月11日，孙先生找到了一家专门检测机构，12日上午10时许，检测机构对他所租住的房屋进行了检测。“你看看这是检测结果，卧室里的浓度是0.75毫克/立方米，跟我们自己测的差不多少。”记者看到，在检测报告的检测结论上注明：“不适合居住”，并加盖了公司公章。
想搬走，违约金怕拿不回来
孙先生告诉记者，他与女朋友都是在附近上班，图方便租住在这里。而这房子的上一个房客是孙先生的同事，“我这同事和他对象住着，住在这里的那段时间他对象怀孕了。后来嫌味道大就搬走了，现在知道房子甲醛超标这么严重，他们还在犹豫要不要这孩子!”孙先生说，这一次的检测结果也使得他们下定决心尽快搬走。
出了检测结果后，孙先生再次联系上了房东。没想到房东的态度非常不好，“房东让我们马上搬走，可我们连搬的地方都没有，还说要扣我们的违约金 。”孙先生说。
孙先生拿出了租房时签订的合同，记者看到，该房月租为1000元，押金 1000元，付款方式为季付，如有违约以一个月的租金为违约金。
孙先生认为，房子无法居住，根本不是他们违约。“我们自己还付了有线电视费、物业费，将来搬家还要花钱，这些钱怎么算?”
房东：从来没说不退钱
孙先生告诉记者，他与女友在大学里读的都是法律专业，虽然他们刚从大学毕业，但他们肯定会用实际行动维护自己的合法权益。
14日下午记者联系上孙先生得知，他们已经从租住房里搬出来了，由于新租房屋还没有腾出来，他只好找了个仓库暂时存放各种物品。
“我也联系房东了，约好下周一商量解决这件事。”他说，他这次只想要回签订合同时付的钱，还有有线电视费、物业费等费用。如果还是无法谈妥，那么他们将走法律途径解决问题。“起诉状我们都写好了，不行就上法庭。”
14日下午，记者联系上了孙先生所租住房屋的房东张先生，他说新装修的房子有甲醛也是正常的，拿这事要告他，是小题大做。他表示将和孙先生商量解决。
15日下午，张先生的妻子王女士联系上记者，她说为了孩子上学方便，这才不住新房而出去租房住，他们夫妻两人都上班供房贷，因此将新房租出去。
“我们从来没有说不退钱。”王女士说，他们一直在配合处理此事，也告诉孙先生他们可以去检查身体，防止意外发生。
无独有偶
老房子中也有“毒气房”
记者采访时了解到，孙先生的遭遇并不是一个个例，不少租房者都曾有这样的遭遇而深受其害。
“我当时租的还是个老房子，没想到也是套‘毒气房’!”市民韩先生告诉记者 ，就在前不久，他通过中介公司从市南区八大湖小区里租了一套房子。“屋里一直有味儿，我就买了几盆花、竹炭包除味，没想到味道一直除不掉。”韩先生说，跟房东说屋里一直有刺鼻的气味，房东说过一段时间就好了。
据了解，韩先生租住的房子建于上世纪90年代，已经是数十年的老房子了。但在租住前，房东曾对房子进行了装修。这种刺鼻的气味中，会不会含有有毒气体?他购买了测试室内空气中甲醛含量的工具，一测不要紧，结果竟然是0.6毫克/立方米，远远超过国家规定的最高容许浓度。
随后，韩先生联系上租房的中介和房东，要求退房。“房东不但扣了我们住的那段时间的房租，还要扣我搬出来后、找到新租客前的租金 。最后协商这段空出来的时间的租金一方承担一半。”韩先生说。
据介绍，这套房子10余天后又租了出去。“当时中介还说他们一点责任都没有，房东也不拿这当回事。甲醛的危害这么大，难道只有出事了才知道后悔吗?”韩先生说。
律师：危害健康可随时解除合同
市民如果租到这种房子应该怎么办呢?记者随后联系上了山东海康律师事务所的杨涛律师，杨律师告诉记者，像这种情况，市民一般可以保存证据，有选择性的根据《合同法》或《侵权责任法》的相关规定，要求房东或房屋中介承担相应的责任。
杨律师表示，作为房屋出租方房东或中介，理应提供对租房者生命、健康安全不构成威胁的房屋 ，可事实是，甲醛超标已经对承租方的健康造成影响，而且这一影响短时间内不可能消除还将继续下去，这样一来，此房屋不具备基本居住条件。
根据《合同法》第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 ”。孙先生所租住房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定。
如果在租赁合同履行过程中，因租赁物给承租方造出损害，根据《合同法》规定，出租方应该承担赔偿责任，同时，因出租方提供了不符合居住条件的房屋，或具有安全隐患的房屋 ，出租方主观存在过错，根据《侵权责任法》的规定，出租方构成侵权应该承担相应责任。
采访时杨律师也提醒租房者，在租住房子特别是租一些新装修房的时候，一定要去现场查看仔细，发现情况后，房客应当与房东及时地沟通，避免受害。而作为房屋中介，在租赁房屋时，也应将房屋的情况及时与租房者说明，避免对租房人的身体健康造成危害。
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“真是没想到一毕业就遇到这样的事!”近日市民孙先生致电本报热线96663反映，他们通过网络在李沧区一小区租到了一套“毒气房”，里面空气里甲醛含量远远超过了国家设定的0.08毫克/立方米最高容许浓度。
记者随后来到孙先生所租住的地方，一进门，记者就闻到一股刺鼻的味道，孙先生告诉记者，自从他们6月26日搬到这里，用了多种办法消除异味，没想到还会出现这种情况。
据介绍，事发小区是新建小区，很多住户还没有入住。“我们一开始觉得新房子总是会有味道的，也没有往这方面想。”孙先生说，刚住进来的时候，他就和朋友从网上购买了260多块钱的竹炭包用于消味，记者也看到屋子里很多地方都摆放着一个个小竹炭包。
“但住了没几天，我们就发现身体不对劲了。”孙先生说，仅仅入住了四五天时间后，女朋友感觉头晕恶心、胸口发闷，就到医院就诊。“我当时还以为是中暑，但医生详细问了我们的情况后，说有可能是由住房里的甲醛引起的，我们这才知道这房子可能存在问题!”孙先生说，随后医生又给女友开了一盒藿香正气水回家服用，但是依然头晕恶心。
一测吓一跳，甲醛超标严重
“我当时就觉得这事有点严重!”孙先生说，他们更加怀疑屋内的空气质量，开始准备对屋内空气进行检测。
7月10日，他购买了甲醛自测盒，按照说明书进行了测试。“这一测不要紧，结果把我们吓了一大跳。我们住的那个卧室里浓度是0.8毫克/立方米，客厅里浓度是0.5毫克/立方米!”孙先生说，通过了解国家相关规定，得知我国居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米，卧室内的浓度竟然是容许浓度的10倍!
当天他便联系房东打算退房，“房东说不可能有问题，说新装修的房子都有味儿，让我们找专业机构检测。”
7月11日，孙先生找到了一家专门检测机构，12日上午10时许，检测机构对他所租住的房屋进行了检测。“你看看这是检测结果，卧室里的浓度是0.75毫克/立方米，跟我们自己测的差不多少。”记者看到，在检测报告的检测结论上注明：“不适合居住”，并加盖了公司公章。
想搬走，违约金怕拿不回来
孙先生告诉记者，他与女朋友都是在附近上班，图方便租住在这里。而这房子的上一个房客是孙先生的同事，“我这同事和他对象住着，住在这里的那段时间他对象怀孕了。后来嫌味道大就搬走了，现在知道房子甲醛超标这么严重，他们还在犹豫要不要这孩子!”孙先生说，这一次的检测结果也使得他们下定决心尽快搬走。
出了检测结果后，孙先生再次联系上了房东。没想到房东的态度非常不好，“房东让我们马上搬走，可我们连搬的地方都没有，还说要扣我们的违约金 。”孙先生说。
孙先生拿出了租房时签订的合同，记者看到，该房月租为1000元，押金 1000元，付款方式为季付，如有违约以一个月的租金为违约金。
孙先生认为，房子无法居住，根本不是他们违约。“我们自己还付了有线电视费、物业费，将来搬家还要花钱，这些钱怎么算?”
房东：从来没说不退钱
孙先生告诉记者，他与女友在大学里读的都是法律专业，虽然他们刚从大学毕业，但他们肯定会用实际行动维护自己的合法权益。
14日下午记者联系上孙先生得知，他们已经从租住房里搬出来了，由于新租房屋还没有腾出来，他只好找了个仓库暂时存放各种物品。
“我也联系房东了，约好下周一商量解决这件事。”他说，他这次只想要回签订合同时付的钱，还有有线电视费、物业费等费用。如果还是无法谈妥，那么他们将走法律途径解决问题。“起诉状我们都写好了，不行就上法庭。”
14日下午，记者联系上了孙先生所租住房屋的房东张先生，他说新装修的房子有甲醛也是正常的，拿这事要告他，是小题大做。他表示将和孙先生商量解决。
15日下午，张先生的妻子王女士联系上记者，她说为了孩子上学方便，这才不住新房而出去租房住，他们夫妻两人都上班供房贷，因此将新房租出去。
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据了解，韩先生租住的房子建于上世纪90年代，已经是数十年的老房子了。但在租住前，房东曾对房子进行了装修。这种刺鼻的气味中，会不会含有有毒气体?他购买了测试室内空气中甲醛含量的工具，一测不要紧，结果竟然是0.6毫克/立方米，远远超过国家规定的最高容许浓度。
随后，韩先生联系上租房的中介和房东，要求退房。“房东不但扣了我们住的那段时间的房租，还要扣我搬出来后、找到新租客前的租金 。最后协商这段空出来的时间的租金一方承担一半。”韩先生说。
据介绍，这套房子10余天后又租了出去。“当时中介还说他们一点责任都没有，房东也不拿这当回事。甲醛的危害这么大，难道只有出事了才知道后悔吗?”韩先生说。
律师：危害健康可随时解除合同
市民如果租到这种房子应该怎么办呢?记者随后联系上了山东海康律师事务所的杨涛律师，杨律师告诉记者，像这种情况，市民一般可以保存证据，有选择性的根据《合同法》或《侵权责任法》的相关规定，要求房东或房屋中介承担相应的责任。
杨律师表示，作为房屋出租方房东或中介，理应提供对租房者生命、健康安全不构成威胁的房屋 ，可事实是，甲醛超标已经对承租方的健康造成影响，而且这一影响短时间内不可能消除还将继续下去，这样一来，此房屋不具备基本居住条件。
根据《合同法》第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 ”。孙先生所租住房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定。
如果在租赁合同履行过程中，因租赁物给承租方造出损害，根据《合同法》规定，出租方应该承担赔偿责任，同时，因出租方提供了不符合居住条件的房屋，或具有安全隐患的房屋 ，出租方主观存在过错，根据《侵权责任法》的规定，出租方构成侵权应该承担相应责任。
采访时杨律师也提醒租房者，在租住房子特别是租一些新装修房的时候，一定要去现场查看仔细，发现情况后，房客应当与房东及时地沟通，避免受害。而作为房屋中介，在租赁房屋时，也应将房屋的情况及时与租房者说明，避免对租房人的身体健康造成危害。
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