天花板与窗户谨防漏雨

　　房屋渗水问题主要出现在老房子、新房子顶层、地下室。究其原因，是在施工过程中，外壁的防水层墙壁与墙角处粘贴不严，雨水通过防水层缝隙浸透到墙体内部的砖体，以至于房屋内部天花板墙角处水分浸湿、渗漏，墙皮脱落。

　　如果砖体一直处于潮湿状态，即使墙壁内部刮掉潮湿的墙漆重新涂漆，砖内水分也会慢慢地渗出来，再次造成墙壁阴湿。

　　非顶层房屋主要是窗户部位漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的墙壁上，窗户包边与立面接触处，也经常受潮湿侵蚀严重，出现洋灰块脱落情况。这种情况有两方面的原因，第一，门窗在安装到墙体上时封胶不严;或门窗使用时间较长胶体脱落，造成水分渗漏;第二，在窗户的施工建设阶段，窗台在垂直位置上 超过滴水线，使得雨水滴落到窗台上。

　　处理方法：墙壁渗水应该在外部防水层修理之后，将内部墙壁潮湿部分全部扒掉，露出红砖。经过晾干处理后，再次刮腻子、涂漆。

　　在窗户施工过程中，要保证窗台做外坡找平，这样即使有一定积水渗入，也可以保证不会存于窗台处。解决窗户进水问题，用户最好将原来胶体铲除，重新密封;被浸湿的立面要全部刮掉，重新刮腻子刷漆处理。在重建工程中，要使用防水腻子和涂料，从“内部”保证墙面的防水性。

　　提示：在窗户的正上方，在屋檐向里2厘米的地方，会有一个8毫米见方的凹槽。它的作用是当雨水向窗户方向倒流时，遇到凹槽会自然滴落，不会流到窗户的位置。在购房的时候，要注意这一点，否则窗户很容易因潮湿而起泡。

　　传统实木家具受潮后，表面油漆会局部变色，木材因含水率加大导致膨胀。当环境中的水分减少后，之前膨胀变形的部位会因水分的减少而开裂，尤其是家具中的连接部位。防治家具受潮，首先要避免家具摆放在高温，潮湿的地方，保持居室通风。

　　夏天闷热潮湿，也容易使藤制家具的缝隙间滋生霉菌，长时间的日照会令家具迅速老化。由于热胀冷缩的原理，炎热、干燥会导致藤家具易开裂。

　　解决方法：家具须定期打蜡，每隔6-12个月，用膏状蜡为家具上一层蜡。上蜡之前，应先用较温和的非碱性肥皂水将旧蜡抹除。

　　在日常保养方面，五金装饰(包括镀金)件只需要用干抹布轻轻打理，不要使用含化学物质的清洁剂，切忌用酸性液体清洗镀金件，如镀金件表面出现较难去除的黑点，可用煤油擦拭清洗。

　　家中如有藤制家具，要注意室内通风，并定期用潮湿的软布擦抹。但不要过湿过潮，尤其要避免家具与地面接触的部分浸到水。家具摆放位置必须要避光、避热，如难以避开阳光直射，在太阳高照的时候也可拉上窗帘遮挡。

　　提示：木制家具也可以涂抹植物油精类产品保养，如树脂油，此类产品能够滋润木材内部，效果更佳。

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