“新八中附近，两室一厅一卫，65平米，精装，内有空调、热水器、宽带、床、桌椅等基本设施。交通便利，环境安静。房租1200元一月，押一付三，一年起租。”在合肥一些租房网站上，类似信息成为点击的热门。随着开学季的来临，合肥租房市场又迎来新一轮“旺季”。

租房市场现“学区房”效应

　　今年刚考入合肥八中的小张，前几天刚在八中附近的恒大华府小区租到了房子。二室二厅的房子，房租1600元一个月，小张的父母签了一年的合同。小张家住潜山路五十中附近，离八中也不是很远。但是他妈妈认为，高中学习紧张，一分一秒都得抓紧，所以硬是在华府租了房子。

　　他父母为了这个房子跑了一个多月，现在他和妈妈都已经住进来了。小张说，今年的租金比去年涨了不少，去年他表哥考上八中的时候，也是租房的，三室一厅的房子才1500元一个月，今年二室一厅的房子至少要1500元以上了。

　　记者以租房者身份拨打了政务区8中旁一出租房房主电话，对方告诉记者，他的房子已经有好几个家长过来看过了，如果想租的话，就尽快过来。租期至少是一年，短租免谈。

　　地处庐阳区合肥六中附近的房子同样很抢手。记者前往位于六中附近的省监狱管理局宿舍小区。该小区外的广告栏、墙壁上都贴满了房屋出租和求租的信息，大多写着“六中附近，环境安静，上学方便”的字样。

　　小区内房屋的外形都比较老旧，小区内一位李女士告诉记者，这里的房子已经有二三十年历史了，大多是55～70平米左右，二室一厅的户型。虽然是老房子，但是距离六中近，所以房子很好租。记者试着拨打了小区外广告栏上的电话，结果大多数的房东都说房子已经租出去了。

短租房受大学生青睐

　　除了高中学生群体之外，刚刚毕业和在合肥实习的大学生群体也是目前主要的租房群体。

　　今年刚从合肥广播电视大学毕业的大学生小欢最近住进了芜湖路上的一个大学生短租公寓。目前还在合肥找工作的小欢说，合肥普通的出租房，一间15平米的小房间就要四五百一个月，而且基本上都是押一付三，三个月或半年起租或一年起租，就意味着一次性租金加押金要付一两千元。

　　小欢告诉记者，像他们这样刚刚毕业工作还没稳定的大学生，花的都还是父母的血汗钱，不好意思让家里一次性拿出那么多的租金和押金，对他们来说，选择短租房，算是比较好的选择。

　　小欢说，合肥的短租房她看了很多，像大学生公寓这样的短租房一般只出租床位，上下铺，几个人挤一间，条件比较简陋，没有独立的柜子和桌子，容易出现安全问题，所以最好是和同学或熟人同租一间。

学区房租金上涨10%～20%

　　包河区吉大房产中介公司的工作人员告诉记者，虽然今年合肥的楼市在新政之后出现了持续低迷，商品房价格相比去年有所下降，但是二手房市场却活跃起来。

　　目前八九月份是合肥租房市场最旺的时期，一间10～20平米的房间，简单装修、只提供床、桌子等简单家具的，租金在300～400元/月;而精装的，床、桌子、衣柜、热水器、空调、宽带等设施都具备的，租金在400～600元/月。像一六八等重点中学和火车站、市区、政务区等地段，房价也会稍微高一点，最高可达到800元/月。

　　二室一厅一卫或二室两厅一卫的价格多在1200～1600元/月;三室一厅一卫或三室两厅一卫的月租多在1400～2200元之间。该工作人员透露，今年大部分出租房的房价相比去年同时期，普遍都上涨了100～200元/月。

　　业内人士介绍，9月份要开学了，目前合肥的租房市场是需求大于供应，房屋租金经统计较前几个月上涨了10%到20%。业内人士也提醒市民，租房市场火热的情况下，由于普通租客对房屋产权的识别能力相对较弱，很可能遇到骗租。

　　在租房过程中，最好通过正规的中介租房，让房主出示房产证、身份证等证件，并与房主签订正规的租房合同。一旦遇到骗租，房客可凭租房合同去合肥房地产管理处投诉，维护自己的正当利益。

　　来源：合肥晚报

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