问责

精装房损失谁承担

　　“房子交房才一年多，住了刚一年，一直没有出现过问题，但是现在我们家的木地板就这么被泡坏了，损失谁来承担?”李女士说，发现家中漏水后她就联系了新龙湾物业管理有限公司，其工作人员也来到家中进行了检查。

　　“物业工作人员说他们可以给免费维修，但是需要的零件要自行购买，出现的损失也不属于物业负责，让我们年后等正常上班了找开发商进行协商解决。春节假期还没结束，开发商电话一直没人接。”李女士告诉记者，现在被褥等日常用品都搬到了沙发上，没水没电也无法居住，严重扰乱了他们的正常生活。

　　“我当初买这套房子时是附带精装修的，家中的复合木地板和厨房整体橱柜都是开发商给装修的。我翻看了当时购房合同，也没有找到保修期具体的规定时间。”李女士对物业和开发商应该承担的责任心里也没底。

　　记者翻看李女士的购房合同发现，其中的确没有涉及房屋保修期的条款。

　　15日上午，记者拨通了新龙湾物业管理有限公司的电话。其工作人员称，他们年前已经在小区内张贴了提醒业主出门前关闭电闸水阀的通知，李女士家出现这个问题并不属于他们负责。该工作人员表示：“现在我们也不知道该怎么处理，而究竟该如何赔偿，要等上级决定，开发商方面，我们可以在假期结束后帮助业主联系协商。”

律师

怎么赔要看保修期

　　2月15日上午，记者就此事采访了山东求是和信律师事务所宫惠玲律师。

　　宫惠玲告诉记者，由于李女士家漏水的位置不属于房屋公共部位，按照物业管理相关规定无法动用物业维修基金，但按照《商品房销售管理办法》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。李女士的购房合同没有明确约定保修期的情况下，一般应该按照交房时间进行计算。李女士可以通过上述规定计算是否过了保修期，如果在合同保修期之内，业主可以找开发商进行协商解决，如果出了保修期那只能由业主自行修理了。

　　来源：中国山东网

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