首套房首付是30%，二套房50-60%个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.假如借款人为企业法人的还应该提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2月14日，猴年第一个工作日，广大购房者们就迎来了个好消息，重庆首套房房贷首付降至2成的新政已经开始执行了！小伙伴们真心觉得这个新政落实后，你买房划算了？表面上看，购房的门槛降低，100万的房子，现在交20万的首付就可以了，比之前省了5万。的确划算！不过，在现有利率贷款的环境下，你的房贷利息上涨幅度出乎你的想象。跟着小南一起来算笔账，再看看现在买房是不是划算。目前，对首套房来说，重庆的房贷普遍享受85折的优惠利率4.165%。假设选取的银行贷款为20年期，假如你要买一套价值100万的房子，降首付前，首付30万，月供4303元，20年累计支付利息为33.27万元。降首付后，首付20万，每月月供增加到4918元，增加606元，累计利息增至38.02万元，增加4.75万元，涨幅为14%。我的天，不算不知道，一算吓一跳。首套房的利息涨幅竟然有14%，这还能说现在买房划算吗？再看一下二套房的利息涨幅。由于房贷利率是基准利率的1.1倍，因首付降低引起月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子，以前首付40%，需要40万元，月供4090元，总利息支出38.16万元；现在首付降至30%，只需30万元，但月供需要4772元，多了682元，20年需要支付利息44.52万元，增加了6.36万元，增长幅度为16.7%。现实如此残酷，小南只能感慨一句，真不是定规则的人买房子啊！

现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。

1、按照你们的收入和房价，我建议不要买这么小的房子，虽然现在买房并不再追求一步到位，但买房、装修、购置家具家电、卖房，都是很费心费力的事情。至少要买一套住起来舒服，并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米上下（我家的房子是95平米），这样等有了孩子，或者老人来，也可以住的比较舒服。 2、一年后的房子就是期房； 3、信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。假如能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。假如你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。