房贷利息是多少？怎么样计算的？谁懂啊？

现在房贷利息还要看你是在开发商的分期付款还是银行的贷款，利息和期数都是不同的。现在贷款利率较低，如果您是刚需一族的话，可以考虑贷款买房了，部分商业银行针对银行的优质客户会有一定的折扣的，建议您办理之前多比较几家，选择最适合自己的银行办理 (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。 利率项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月(含) 5.85% 六个月至一年(含) 6.31% 二、中长期贷款 一至三年(含) 6.40% 三至五年(含) 6.65% 五年以上 6.80% 三、个人住房公积金贷款: 五年以下(含五年) 4.20% 五年以上 4.70% 央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”