优势：阁楼空间丰富，富有趣味和变化;阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感;阁楼比较神秘，私密感较强;阁楼也是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气;因此拥有一个自己心仪的阁楼 ，成了很多人的梦想。 劣势：绝大部分的阁楼屋顶高度较低，气流不畅;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;此外有处于建筑顶层的通病，即冬寒夏热。

千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

顶楼现在的建筑都是现浇顶，防水当然没问题，隔热，貌似应该会装空调吧，楼顶也应该有隔热层嘛。就算没有，夏天你住哪层都还不是一样的开空调！！！我家就是顶楼，夏天不热，楼层有隔热层·并且夏天吧窗户打开·我靠·那风不是一般的爽。。。其实买底楼层和高楼层都无所谓。我反正是个年轻人，我喜欢高的，其实最主要还是药看和谁一起住了。不要因为阁楼是“赠送”的，就不好意思计较其面积。因为按规定，层高在1.8米以下的室内空间是不计面积的，也就无所谓“赠送”；另外还得考察一下阁楼上是否有太多的夹角，如果利用率很低，又得为此付出高昂的装修费用，“赠送”也就得不偿失了。

住顶层真的很好，但买房时，真得为装修费用作好充足预算。

面对“免费”赠送的阁楼、露台，许多顶层住宅业主虽觉得多了一大块面积，但细细一想，这是房价系数上浮的代价。