一旦房屋买卖合同定金出现纠纷，该怎么办？有什么处理办法？
如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款。警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失
定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款。
双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因在原告其无权要求被告退还定金。