物业费标准及费用构成（写字楼）写字楼物业收费标准：26元/月/㎡ 序号内容标准 （元/月/㎡）比例 1 人员工资及按规定提取的福利费 8.06 31％ 2 公共设施、设备正常运行维护保养费 0.78 3％ 3 公共设施、设备能源费 12.22 47％ 4 公共区域清洁费、绿化费 0.78 3％ 5 日常行政办公费 1.3 5％ 6 公共区域、公共设备保险费 0.26 1％ 7 其它（审计费、不可遇见费） 0.26 1％ 8 营业税 1.56 6％ 9 利润 0.78 3％ 10 合计 26.00 100％ 说明：1、以上物业费用是按照112406平方米的面积进行测算的 2、以上费用测算只包含公共性服务费用，不包含特约性服务费用
办公区物业收费跟住房物业费一样！这是国家规定的。物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。