南阳二手房大按揭流程：如果你想贷款买二手房，需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金，签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质，评估你购买的二手房价值，然后面签，过户，做公证等，在过户的同时交给房东首付款， 最后贷款（尾款）通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字， 银行收的费用一般就是评估费，公证费，有些还收代办他项费。 如果你买的房子不大， 这些费用高不到哪里去。 买二手房除去房价，最大的费用应该是过户费。
你好，如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%， ??一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右。如果是名下二套住宅的话，首付需要付60%的。