别墅和小区的房屋是多少？

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 　　非普通住房的标准如下，你对照一下就明白了： 　　1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上； 2、单套住房建筑面积在144平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。