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租赁合同合同期包含免租期吗 都包含了哪些情况

请问租赁合同合同期包含免租期吗?还是交房租开始的那天才开始的?在签订的时候,关于租赁合同合同期方面,要注意什么问题

来自:一路向北880 2016-03-06 20:01:59
被采纳回答

一、关于免租期的约定有两种情形: 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋; 2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内。 二、出租方如何维护自身权益 主要是针对合同期内提前解除的情形。 如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同,对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。 实践中建议在合同中明确约定权利义务,比如提前解除合同的,承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。

来自:留住那时光1989 2016-03-06 21:11:22
其他回答(7)

一、关于免租期的约定有两种情形: 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋; 2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内。 二、出租方如何维护自身权益 主要是针对合同期内提前解除的情形。 如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同,对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。 实践中建议在合同中明确约定权利义务,比如提前解除合同的,承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。

来自:红纯玉jic 2016-03-06 21:56:19

新加盟政策免加盟费,免物流备用金,免品牌管理费,只收一个合同保证金,一类城市是9800元,二类是8800元,三类是6800元,,合同期满退还。

来自:隆冬龙东强 2016-03-06 20:55:28

承租公租房的家庭,租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。 经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。 如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋: 1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。 2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。 3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

来自:夜空最亮的星 2016-03-06 20:54:25

你好,应该将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋;将免租期拆开,分别置于合同有效期内,是从入住那一天开始算的

来自:深情毙命 2016-03-06 20:09:09