在售价、转让等方面的限制，“自住型商品房”与限价房类似。年初北京提出：进一步降低自住型、改善型商品住房价格，逐步纳入限价房序列管理。这是否意味着，“自住型商品房”是一种特殊的限价房 中国房地产学会副会长陈国强表示，“自住型商品房”与之前的限价房、经适房怎么区别，政府需要明确。从目前设置的条件看，个人认为，自住型商品房也应该算是限价房的一种类型，但方式上与以往有所区别。
什么人才可以购买自主商品房呢 自住型商品房申请条件是什么呢 北京首批自住型商品房项目规划设计方案展将在北京市规划展览馆正式对公众开放。总建设用地面积达73.3公顷，可建设自住型商品房建筑面积约144.7万平方米，共16020套房。那么符合什么条件才可以购买自主商品房呢下面为大家详细介绍。 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。 两类人群可优先购买自住型商品房，第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 另外，政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上缴财政。
北京大兴自住型商品房申请条件： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。