是，只有农村和城郊有宅基地。没有区别。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在我们的审判工作中，宅基地使用权案件在各种案件中仍占据相当的比例，在此，有必要对宅基地使用权作认真的分析。
宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等
宅基地所有权属于村集体，村民只有使用权。所以宅基地本身不能买卖，只能由村集体进行分配。 而且，如果村民有违法宅基地管理法规的情况下，村集体还可以收回宅基地的使用权。 希望能帮到您，。