两限房和经济适用房的区别就是两限房已经限制套型比例和销售价格了，开发商没有权利更改价格。经济适用房的申请资格审批比两限房更严格，房价比两限房要低。
你的房型是？面积是多少？这个你不说的话，要具体看到房型可以帮你预计是多少钱的
房价是多少取决于很多因素，如果是用来住要考虑噪音、交通等，如果用来投资考虑人群、交通。价格是不一样的，两限房价应该在2万左右吧