三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。 二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别