房子还没建，在考虑室内格局，再起房子
澳洲房产所有的税：印花税，市政税印花税澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，一般按总价款的3.5%，较低如悉尼按3%(悉尼房价在60万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时断都不同）所以建议客户越早买房印花税越低。市政税市政税也叫（市政+水）税，为什么有这个水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税，市政税大概在1000澳币左右。其它费用：物业管理费，佣用律师费物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等大概3000—5000澳币（跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低)佣用律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房，大约1200澳币左右持有环节，澳洲房产的税负较低，只有一些杂费。转卖时，有个销售增值税了，这相当于国内的营业税，不同的是，澳洲房产是一律平等的征收，其中有关物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。值得一提的是，澳洲房地产还免征遗产税。希望我的回答可以帮到你。
澳大利亚保证金需要30W左右。澳大利亚证券交易有限公司各证交所的正式交易时间是： 从10月份的最后一个星期六到3月份的最后一个星期六实行夏时制，交易时间为每星期一至星期五，上午10点至下午12点15分，下午2点至3点15分。佩思证交所在下午5点15分到5点45分也营业。 从3月份的最后一个星期六至10月份最后一个星期六实行标准时间，阿得雷德、霍巴特、墨尔本和悉尼4个证交所的交易时间为每星期一至星期五，上午9点至11点15分，下午1点至2点15分。布里斯班证交所为每星期一至星期五，上午10点至下午12点15分，下午2点至3点15分。佩思证交所为每星期一至星期五，上午10点至下午12点15分，下午2点至3点15分，下午5点至5点30分。超出上述时间也可进行交易，但经纪人必须跟已宣布的所有买者和卖者接触，让大家有一个参与的机会。
我去过澳大利亚的布里斯班,那里的昆士兰大学好象还好. 环境不错,就是比别悉尼要热,人很少,晚上都不大会出来活动.算澳洲最适宜人居住的城市之一,相信我,那里的人很友好.生活费用不算高,要看你的消费.澳洲布里斯班豪宅价格会很高，一千多万，有钱可以去看看！
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