2016广州房屋限购政策：广州政策是限一套，如果房管局不联网，那就没问题！可以在广州购买的区的房管局查询下你的资格！ 问题二：首期因人而异，可以办贷款。贷款分商业贷款跟公积金，公积金利息低，最多贷40；商业贷款同时可以贷。

答案是你可以买，你男朋友不能买。 广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。 你自己未结婚，所以不存在配偶、未成年子女等问题（未婚生育的除外）。而你把自己的旧房子卖掉之后，在广州市内就没有在册登记的房屋，且你有一年以上的广州市医保社保。所以只要你把旧房子卖掉，就可以买新房。 在买房的时候，只能写你自己的名字，不能加上你男盆友的名字，因为他没有广州市医保社保，且在广州市有房。