大产权是指正常的房屋产权,小产权是习惯上的说法,与大产权相对.由于小产权在权利上存在瑕疵,因此无法正常进行交易.
买小产权房，一般用不上公积金贷款。银行很少会去给小产权的房屋做贷款。小产权房交易不被国家认同的，如果有其它选择，买小产权不是第一选择。
无效的，国家不允许小产权房屋买卖的
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