当然有了,只要是国家行为就有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。买的是二手商品房可以,只不过现在二手房交的税比较多,你既然过户完了产权证当然是有土地使用权了,现在有的地区使用证是两个--房产证/土地证,有的地区合并一起了比如天津,不过产权证上都要约定项,只要你买的确确实实是大产权房子肯定有的,房本上有土地一项/房管局的大印吗?
房改房一般都没有土地证。 房改房又标准价房和成本价房,一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意;成本价房可以直接买卖并过户,手续和其他二手房一样,只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%)。
二手房也要办理过户土地使用证,才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。
二手房也要办理过户土地使用证,才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。
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