齐安雅居开发商怎么还不给办理房照
一般开发商都能自己办理商业贷款，你的问题有以下几点： 1．有的开发商和银行的关系比较好，在指定银行办理商业贷款可以帮助银行完成任务， 2．开发商嫌住房公积金贷款手续烦琐，自己在银行办理手续简单，也不用提供太多证明．办理时间也比较快． 3.开发商五证还不齐全，公积金贷款必须让开发商把五证提供过来，才可以办理． 4．一般公积金贷款都是自己拿着首付款发票、购房合同正本原件、和自己的身份证、户口本、结婚证、学历证明和职称证、另外还有北京公积金指定的农业银行个人结算帐户存折。（各复印4份）（购房合同5份）到你所在密云公积金管理中心办理。但开发商必须在收押协议和划款证明盖章。如果开发商不给盖章，你也是办理不了公积金的。所以只能先和开发商协商好能不能自己办理。如果让开发商帮忙办理肯定是商业贷款！
这里面有很多问题，首先就是购买商品房合同你肯定留着，里面有没有关于交付房产证的内容，如果有就好办了，根据合同规定的办。还有托的问题有可能是开发商就有问题，开发商必须要有开发商品房的几个证件，还有当地建委是怎么规划这片土地的，这片土地在不在规划范围等，如果这些都确定的话开发商没有理由不给房产证。现在有些情况是，建委没有规划过的土地，是不合法的，开发商一样盖房，证件也都有，所以建委不给你房产证，这中间的猫腻就不知道了。所以还是维权的好，建议拿合同说事。
房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。