商住两用房自己经营也要交房产税。 商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。 如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税） 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围 ;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。希望对你有帮助
商住两用房房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% ，出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；