我的房产证建筑面积是113.01平方米,下面的公摊面积是37.09.而室内面积(净)82左右(我大概测量的,但不会差2平方米含阳台面积)我是二楼,一楼是底商.房子是混合结构.我不知到对不对?为什么这么大的公摊?

简单的说来，建筑面积=使用面积+公摊面积，从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等，砖混结构公摊系数为13%左右。框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑，祝您生活愉快！

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