你好：我有一套房屋(125平米)，是顶楼。现在还没使用有很多问题：一。主卧室有一半是潮湿的，主卫有三分之一也是潮湿的。二。主卧室背面的卧室有一间14平米，楼顶有多处不规则的裂缝，甚至有四处在滴水。屋面长4.2米，却有一条3.72米的裂缝，一倒上水，楼下就能马上看到滴水。三。客厅的一根柱子关水后在淌水。四。阳台也有多处明显的渗水痕迹。五。建筑方对楼顶在经过4次的防水处理后，至今还有滴水和大面积渗水现象。针对以上问题，我目前该怎么办？

房屋漏水原因之一：管道漏水.出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者时没有做好漏水处理等。这种情况唯有凿开管道重新做防水。房屋漏水原因之二：防水层漏水??房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。有可能是防漏水层本身没有处理好，也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法也是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。漏水处理现象及方法：很多人在装修房子入住不久之后，便会发现墙体顶面、侧面有水渗漏的情况，可能潮湿甚至生长黑斑，发霉长毛。外观不雅的同时也给安全卫生带来了很大的隐患。这是因为施工人员在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，导致混凝土内部出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题。又或者是劣质的水泥和混凝土本身质量问题导致。针对这种情况，必须先寻找到渗漏点，重新按照规则修补，再做防水。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。