你可以参考一下： 小产权房下面的土地，所有权在村集体，只是村集体把土地的使用权分配给你，农民获得这块土地从来不需要付钱，也从来没有获得过这块地的所有权。所以他根本无权出售，你如果真的买了人家的房子，从法律上来说，法律是不承认的，也不会受到法律保护，很容易出现一房多主的问题。 希望我的回答可以帮到你。
你好，小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。 希望能帮到你！
小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。希望有所帮助，