购买新房才有限制的，二手房还没有多少限制。在购买二手房的时候如果是全额缴纳房款的，完全没有限制；而在需要贷款的情况下，需要你最好在广州缴纳税费或者居住一年以上并且有收入证明才可以购买。中原地产为你解答http://gz.centanet.com广州房地产
购房契税必须到所购物业的房地产交易中心缴纳
按面积缴纳契税，要有土地使用证，具体请咨询房地产管理所
房地产土地契税税率比例一般是：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。