最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户，所以最好找中介帮忙办理，这样虽然是交了中介费，但整个流程比较有保障，有什么问题可以找中介。希望我的回答对您有所帮助。
1.对方产权是否是自己名下的独立产权，2.对方产权是否在抵押中，对方自己是否可以自己解押，3.签订合同时相关产权人是否知晓并同意，4.约定好售房价格，定金数目，首期款什么时候付，什么时候过户，4.什么时候做水电气的交接手续（建议你自己预留一点钱钱）待交接完毕后在付给对方。5.对方的户口是否在该房屋，且什么时候将户口迁出。6.交房时间的约定。如果是装修房的话，那么室内配套是否一起转让，并写明有那些物品。以上这些都要以书面形式体现出来。最好是找个中介公司代为办理，他们知道怎么帮你办理，很安全且费用不高。仅供参考，希望对你有帮助。
这笔为数可观的装修费，一般都要分几次来付。为了吸引消费者来装修，许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。但其中也有许多诀窍。1．分期付款的比例安排按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50％。