一般不可以，那个属于商住两用房,是不能落户口的,别提什么分户了。您可以尝试下面方法： 首先要在国土局取得《土地使用证》，然后在当地的规划建设局，办理“一书两证”《选址意见书》《用地规划许可证》《工程规划许可证》，办好了还是在规划建设局办理《施工许可证》，最后一步办理《质量监督手续》，等所有所手续齐全后，最后通过竣工验收，就可以带上以上的相关证件去当地的房屋管理所办理《房产证》
你想问的是小产权，大产权的问题吧？ 有没有产证跟土地的性质有关，如果是集体土地上建的公寓，那就没有分户的产证。国有土地上建的，一般都有。 建议您先去了解一下楼盘的土地出让方式，是划拨的，没有证；出让的，就有！ 希望我的回答对你有帮助。
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