1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责； 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责； 3、开发商的问题远比装修公司好协调； 4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。 希望我的回答对你有帮助

70年和50年指的是土地的使用权年限，一般住宅70年的是大产权的，50年的或者30年的是小产权的。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样。大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的，小产权的只给与一点补偿，如果是违法建筑的话，一分钱都不会赔偿的。这个即使上告法院也是不会赢的！如果大产权房过了使用年限，且国家没有拆迁计划的话，是自动续约的（假设你的房子质量很好，可以撑到那个时候）你只需要再补交土地租金就可以了，依照现在的标准是一平方一年2块钱。以上价格来源于网络，仅供参考。