南京全面放开限购，是政府一种救市的表现。但目前为止南京的库存量并没有达到高峰值，政府这时候取消限购是一种未雨绸缪的表现。不过，南京取消限购后，市场的确会出现短暂的反弹，不会形成长远的影响，改善盘、学区房会有一定比例的成交增长，对刚需房的影响有限。购房者不要盲目听信政策影响，要谨慎考虑。 全面解除限购对南京来说是个好事，是顺势而为的事情。解除限购之后，随着一些人获得买房资格，成交量会有所修复。但是这种解限短期内不会对房价造成影响，因为人们的这种观望情绪还在，对楼市影响也不会立即显现。
限购令的限制主要存在于以下几方面： （一）限制购房数量。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房，住建部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查。 （二）限制二套房银行贷款。在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策，要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成，贷款利率1.1倍的政策。 （三）限制纳税或社会保险缴纳年限。无本市户籍但持有有效暂住证的，需要连续五年缴纳社会保险和个人所得税才可以享受一套购房资
南京限购房政策是： 1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限。