本人广州户口，并没有房产，结婚前，老婆的父母购买一商品房的时候帮我老婆办理了一个副证，估计就是该商品房有了我老婆的名字吧，若我们购买新房或二手房，是属于二套房吗？若购买的新房或二手房只是写我的名字，似乎按照的新的婚姻法，是属于我的私人财产，那应该是属于首套房吧？另外现在首套新房与二手房，二套新房与二手房的首付分别是多少？
你好，让我来回答你的问题。首套房首付30%，每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%，三套房及以上，不得贷款。
你好，我是裕丰地产李宏伟，叫我啊伟就行了，电话是13073036384。 您现在的情况是属于第二套购房，因为政策是以家庭为单位。与新婚姻法政策无关！ 如果您希望购房得以最大的优惠，可以这样做： 1：你老婆和父母名字同下就相当于是三人名字，可以您太太把名下份额全部过给她父母，当然，这种情况必须是您太太的那套房子是无抵押的情况下，如果有抵押就需要赎契后，过户的税费是按照您太太所占分额来计算，并不会很多。这样来做的话就可以转变为你们是第一次购房，税费也可当第一套来计算，首期可支付三成。虽然有小小麻烦其实还是省了一大笔费用！
如果你老婆跟你领了结婚证的再买房的话就是2套房了。如果你自己还没有领证的话，你就是首套，并且可以买2套。而你老婆也可以再买一套。如果你们2个人领了证那只能买一套。还有只写你的名字，你们结婚后也是共同财产，除非你做了婚前财产公证，那就是你私人财产。在广州现在首套有些银行可以做到首付3成，2套首付6成，利率上浮。希望我的回答可以帮到您。
现在规定的首套房首付最低30%，二套房首付最低60%。