美国住房贷款首付30%，如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房首付仅需要30%，贷款利率仅为3.85。中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。美国银行都不同。
可以的，但是外国人在中国买房需满足以下条件： 1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明； 2、在中国没有住房； 3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室） 4、虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房； 5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
查询个人房贷的方法： 1.通过中国人民银行征信中心网站查询 2.商业银行网银查询 3.自助查询机查询 4.柜台查询买房人带上自己的身份证原件及复印件去中国人民银行征信管理中心