以前你买房子的时候贷过款的，如果现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（不管你现在名下有没有房子）或者你名下有一套房子的（没贷过款）现在你还要买一套，也算你第二次房贷

重庆房贷最新情况是认贷不认房，即首套房认定标准是名下无房、无贷;或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清，再次购买按首套房标准，最低首付三成，我们近期已经执行。

请问您是不是本地户口呢？要是本地户口的话可以直接购买第二套房产，按揭三成首付七成。要不是本地户口的就不能购买第二套，只能先把第一套卖出去，才能重新购买一套，算首套购房，但是如果之前购房是按揭的话，贷款算二套。就是购房税费计算按首套，但按揭算二套。