一朋友在融汇买了B区3号楼三室两厅套内87多的房子，买的20几楼的2号房，就是朝站西路和铁路这边，不挨高速路得。折后均价在5900.哪位兄弟姐妹比较了解这个楼盘啊，知不知道3号楼具体位置怎样啊，这个价格偏高还是比较合适的啊？另外为什么合同上签的土地使用年限只有57年啊？一般不都是70年的嘛。
土地年限的长短是与土地用途直接相关的，《物权法》中自动延期适用的是住宅70年的土地使用权
您买房子的地方，我不熟悉，不并评论。第二个问题可以给您一些答案，一般住宅的土地使用年限是70年，是从那块补地价开始计算的，也就是说那块地是开发商13年前拿的。
商业用房，平房，地下室是不限购的。土地使用权为70年：住房用地；土地使用权为50年：工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地；土地使用权为40年：商业、旅游、娱乐用地。辨别房屋产权：根据房产证的建筑年代来判断剩余使用产权，如房本为2000年，那至今使用了13年，剩余使用产权年限为（70-13）57年。