外地人在三亚买房需要满足以下这些条件: 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月), 2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%); 3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免; 4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。 5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上, 6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款; 7、购房者的户口本。 8、身份证。 9、婚姻状况证明。 10、银行半年以上的流水账。
1.电话查询,拨打海南省三亚市住房公积金管理中心电话; 2.网上查询:登录海南省三亚市住房公积金管理中心网站查询; 3.携个人相关证件到海南省三亚市住房公积金管理中心柜台查询; 4.银行查询。
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