首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
分户？分产权吗？如果是走法律程序的话，没有房产证也是可以分户的，就是出具一份有法律约束力的协议，证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK
这个分情况吧，北京就不能。再说没有房产证应该不能迁，这个你可以问下当地民政局。
不可以，办理交易过户的时候需要提供房产证原件，如果没有房产证不能办理交易过户。
拿房产证时间跟是否结清贷款没有直接关系。不管结清贷款没有，只要房管局备案后房产分户成功就会分发产权证(一般从备案到分户1-3年)只是如果你是贷款购买如果下产权时还没结清，银行要先用产权证原件到银行做抵押登记。所以会比全款房晚一到两月拿到证希望可以帮到你