旧房改造要注意些什么——（开工前）随着商品房的推行，大家面临着更多房源的选择，二手房的装修问题也随之越来越被重视起来。不得不承认，因为成本高、改造难度大，很多施工方和装修公司都不愿意做，也因为这些，很多业主在装修后都留下很多遗憾，房子很多地方都不尽如人意。原因很多，多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差（当时的验收标准相对现在低很多）、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等，都是在旧房改造中经常遇到的问题。但不管怎么样，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我们是找谁装修，还是需要自己用心观察，多解决为好，是吗？总结下来，我们进场第一要观察的是家里的卫生间：是不是而已合理（一般来讲，高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年头较长的房子应该打开面板（一定要把阀门断掉哟！）观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子没有物业监管，经常出现改动过大影响楼体安全的情况）。把这些细节都观察后就是找施工方，向施工方了解他们能做什么，不能做什么（他们说的话不能全新，因为这行业的人有不少真的超极能忽悠！）如果他们答应，你得问清怎么实现，然后再找专业人士核实一下；还有就是工序问题，旧房子要拆改的地方一般比较多，比如厨房和卫生间的墙地面等等，这些最好都能在水电施工以前都做完；另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性，还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平，这样水电施工的时候才有基地准（这也是很多施工方不愿意接的原因，毕竟瓦工不愿意干回头活，抹墙价格低）。落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后（这些最好都能订下来，水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处），就可以开工大吉了！一共5000块钱可以搞定。

、确定好卫生间功能区的设计包括：操作台、水槽、马桶、电器区等的设计安排，这既有利于今后使用方便，同时也便于水电施工改造的顺利进行。 2、卫生间贴砖前有必要做地面防水很多业主和施工方会将卫生间的防水给省略掉，其实卫生间地面做防水是非常有必要的，因为卫生间的水管线路，基本上都被隐藏在了卫生间里面，出现渗漏不容易发现，厨房下水主管道与楼板接触的部位渗漏到楼下，将楼下的橱柜吊顶等造成破坏。 3、卫生间的插座面板建议选择带开关的插座面板卫生间会有很多的厨房电器，经常插拔插头比较的费事，直接选择带开关的面板今后使用起来就会很方便了。 4、卫生间的瓷砖及铺贴的规范都要重视卫生间的瓷砖要选择品质有保障的产品，同时在施工中要进行规范化施工，铺贴完后要对瓷砖施工质量进行检查，最主要的是不要出现空鼓脱层等问题。希望能够帮到您！

一、基础装修(含所有辅材及人工) 1.墙体改动：拆除旧墙体、砌新墙体、线槽剔打、包落水管式异构体; 2.提供水管、电线、气管材料及安装铺设; 3.卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平; 4.厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理; 5.各房间地面找平处理; 6.客厅仿古地砖，观景阳台地砖铺贴; 7.卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴; 8.墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆; 9.卫生间洁具、五金件安装; 二、造型部分 1.电视墙造型； 2.客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶; 三、木做部分那么选择全包的优势如下：优点： 1.省时省力又省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，因为所有的工料都是他们负责的。 2.质量和环保有保障，后期维护有保障。 3.工期缩短，美观舒适。缺点：费用偏高，并且由于目前装修市场混乱，一些中小家装公司缺乏诚信，更别提家装游击队了。由于市场上材料的价格、种类繁杂，大部分业主对此所知甚少，因此一旦施工方虚报价格，或与材料商联手作假，业主很难判别。