自己验房要怎么验收？求支招！注意事项是什么，请大家给我讲下？
一、验房流程在接到房地产商的入住通知后，买房人可按通知上约定的日期前往园区验收房子。检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。百家装饰提醒您：验房需谨慎 1、检查房屋手续百家装饰设计师提醒收房的业主，如果房屋手续与购房合同、附件及补充协议不符，一定要在入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；再有，要检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。 2、确定房屋面积如果在收方验房的时候，发现面积发生误差，应在入住前根据合同的约定，向房地产商提出自己的主张，维护自己的利益。百家装饰提醒您：验房需谨慎 3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构存在问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。百家装饰提醒您：验房需谨慎对开发商提供的文件一定认真细致地检查 4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。百家装饰提醒您：验房需谨慎 5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，百家装饰设计师指出，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。百家装饰提醒您：验房需谨慎 二、验房注意事项注意事项 一：楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 2、检查空鼓。 3、检查倾斜与水平。 4、测量房间的层高。百家装饰提醒您：验房需谨慎百家装饰提醒您：验房需谨慎注意事项 二：渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 2、排水 3、防水交房百家装饰提醒您：验房需谨慎注意事项 三：室内细部，包括管道、门（大门，房门）窗等注意事项 四：生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等。百家装饰提醒您：验房需谨慎百家装饰提醒您：验房需谨慎百家装饰提醒您：验房需谨慎注意事项 五：其它 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、抄电表、水表、燃气表数值。 3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。 4、有无专用邮政报箱。 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
你好，以下是新房收房验房注意事项是什么的查询1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。希望我的回答，对你有所帮助。
终于看到期待已久的新房！此刻，作为业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们来看下验房要注意什么吧！ 1.想检验新房地面是否平整，千万记得要带长尺哦，最好是带有水平的专用直尺。 2.墙面空鼓不容忽视之 一：墙面有明显的凹凸，就存在空鼓现象。 3.墙面空鼓不容忽视之 二：敲击墙面有发闷的咚咚声音，也属于空鼓现象。 4.交费签字先验房，如发现问题，及时找开发商解决。 5.收房时先看开发商交房时应提供的资料，温馨提示：看原件而非复印件！ 6.签业主公约、前期物业管理合同时，切记看好条款，绝不能放弃自己的权利。 7.收房第一步，要注意期限，若是错过，麻烦多多。 8.检测房屋面积时，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 9.验房如有不满意的地方，需将相关意见，以书面的形式送交发展商。 10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件，如没有此表，等于同不交房标准，要权拒绝收房。关于装修验房注意事项我就介绍到这里了，现在大部分业主收于验房知识不专业，所以都会找个专业的验房师来验房的。但是我们本身也务必要对验房知识有所了解。所以我们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。