如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行： (1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 (2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售

一般商品房的是五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）

如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行： (1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 (2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。