商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。房贷首付计算出来之后,税费: 1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳; 2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前,国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。
商品房.营业税是5.6%.个税是1%.印花税(工本费)85元第一次买房.1%契税90平以内.90平到140平是3%.140平以上是非普通住宅.有差额营业税5.6%.第二次买房.契税是3%...经济适用房.第一次买房.90平以内.契税1%.90平到140平是3%.140平以上是有差额营业税5.6%.只有综合地价款.10%.回迁房有3%的土地出让金看您的房子满不满五年,如果满了就是一个契税,如果不满还有营业税和个税。价格来自网络仅供参考
你好,首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子,首付30%就是12万,贷款70%就是28万。买方:首套房,成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。卖方:不满5年,营业税个税总共是成交价的6.6%,满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。以上价格来自于网络,仅供参考,希望我的回答能对你有帮助。