按揭买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说按揭买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括:提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。

对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，看你的收入和贷款的累积总额，若收入符合要求的话可以再贷款买房！

贷款买房合算。目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是地方等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。