虽然已经放开了三套房的贷款，真正落实该政策的银行很少，就算有也有一定的限制条件，在首付、利率、征信方面也都有较高的要求。中国邮政储蓄银行三套房政策放开，购房市民在申请时，前两套房要么没有贷款，要么贷款已经还完，此外新购自住住房要交不低于五成的首付，利率方面也要上浮5%。