北京购房首付款比例是多少：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。希望能够帮到你。
那得看你这套房的总价是多少了，首次购房按30%的比例首付款；二次购房50%的比例。
基准利率会浮动，但是您当初贷款的利率折扣是多少就一直按多少来贷款。打个比方，您当初买房时，基准利率是6.15%，利率是8.5折，那后期基准怎么浮动，您的折扣都不会变，相反，您当初贷款时，首付款有上浮10%，后期贷款都是按基准利率上浮10%来变动。
原先规定首付三成。不少城市规定90平米以下可以首付二成。买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。