是问别墅有哪些风格吧，北美风格、欧式风格、中式风格、西班牙风格、现代风格...... 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积 平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。。。。。

别墅种类及优势特点： 1、独栋别墅：独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅；一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。这种类型的别墅历史最为悠久，也是别墅建筑的终极形式。 2、双拼别墅：双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差，重要是采光及观景。目前在美国比较流行2-PAC别墅，也是其中之一。 3、联排别墅：联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 4、叠拼别墅：别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成；此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 5、空中别墅：空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。

您好，双拼别墅是多少平米的，装修好一些的话大概要四五十万了。

您好!在建筑设计和室内装修中，受众最广的是现代欧式风格，分为多种类型：古典、现代、田园、奢华、简约等。他们的主要构成方法是一样的，基本上有三类，一类是室内构件要素，例如拱门、柱式、壁炉等。二类是家具要素，例如床、桌、椅、几柜等，常以兽腿、花束及螺钿雕刻来装饰。第三类是装饰要素，例如墙纸、窗帘(幔)、地毯、灯具、壁画、西洋画等。下面就让小编为你介绍一下现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些 1、现代欧式古典风格顾名思义就是现代欧式中又带点古典风，通常简洁现代的空间设计和家具中，搭配古典风格的家具或饰物，来让两者混搭出独特的风格。现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些 2、现代欧式奢华风格通常会以象牙白或金色为主，配以华丽的挂饰和家具，同时加以色彩明亮大胆的搭配，让奢华中带有现代风格。现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些 3、现代欧式简约风格多以整齐划一的空间布局，纯色彩的背景和亚麻或帆布等质地的家具搭配组成，折射出现代简约的精神主义。现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些 4、现代欧式田园风格摒弃了古典田园浓重的植物主题，现代欧式田园风格通常会选择纯天然的物料和大地色彩，体现了现代人对田园风格的诠释。现代欧式风格特点有哪些现代欧式风格特点有哪些 5、现代欧式摩登风格为了体现摩登的主题，设计师通常会选用不同于传统的室内格局，如长方形、圆形、不规则等室内格局，再配以颠覆传统的摆设格局，和大胆的色彩。在现代欧式装修风格上消费者的喜好各异，有喜欢比较现代简约点的，有喜欢稍微带点小简奢的。而最后家里装修出来的现代欧式效果绝对是让人惊喜的，因为现代欧式风格的主题就是典雅高贵，奢华大气。看了小编为你整理的装修案例，你了解了现代欧式风格特点有哪些了吧。