你好，保障性住房存在问题有： （一）保障房资金可持续难度较大 （二）土地供应不足严重影响建设保障房进程 （三）保障房建设质量令人堪忧 （四）法律制度不健全，保障薄弱，欠缺执行力 （五）缺乏有效的公开机制和社会监督，侵犯社会公平
在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比最少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。