最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。查询一般需要带好身份证、购房合同等材料。合同一般有一式五份的，一份你的，两份银行的，一份开发商的，一份房产局的，到购房所在地的房屋交易管理所的网上查询希望我的回答可以帮助到您.

1、五证齐全且区通综合竣工验收合格房才办理房产证新房通三月拿房产证二手房户月左右拿房产证 2、根据《商品房销售管理办》规定房产发企业应商品房交付使用起90内需要由其提供办理房屋权属登记资料报送房屋所房产行政主管部门房产发企业应协助商品房买受办理土使用权变更房屋所权登记手续. 3、由于发商原造购房者未合同约定期限内取房产证;或者期房预购房屋交付起90内未取房产证或者已竣工商品房买受自订立合同起90内未能取房产证发商应承担违约责任

燕郊买房攻略： 1、找房。主要是找自己满意的房子，包括从开发商那里买新房，或通过中介或向直接私人买二手房。 2、谈价。一般买房都可以谈价的，包括向开发商购房都可以降一点，但也不一定。 3、签购房合同，付定金。 4、按购房合同规定付全款，或向银行贷款。 5、到房管局办理房产过户手续，也就是签一份协议。 6、从房管局取得房产证，从国土局取得土地证。