注意事项： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验房步骤：第一项：查验文件首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付第二项：核实面积，计算带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。第三项：验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。1．土建工程 （1）墙面检查 （2）地面检查 （3）天棚检查2．门窗工程 （1）入户门 （2）窗户 （3）门洞3．排水工程 （1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 （2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。 （3）是否安装存水弯，管道是否畅通。第五项：对公共环境的验收。楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。
方法 一、生活阳台做成淋浴房有几个问题不知道楼主考虑到没有， 1、生活阳台部分的外墙砖肯定是要全出铲除以后做防水的，这个地方看物管允许封闭生活阳台不，还要看你的防水是否能做到不会漏水。 2、生活阳台上一般会有燃气表，电热箱，天然气管道，下水管道等，尤其是天然气的管子是不允许封闭起来的，而且封闭在卫生间里面不安全。方法 二：生活阳台划给厨房后，卫生间的门可以改动一下，完全可以做成隐形门，或者是也可以做一个干湿分区，卫生间里间安装蹲便器和花洒，这样就不需要一个专门的淋浴房，外间只需要一个面盆就行了
1、改是可以改，最基本的要有2个排水管道（一个是地漏排水；一个是洗菜盆排水），或者就近可以接到排水管道的位置。 2、再有就是给水管道了，给水管道可以通过后期水电改造实现。 3、电源，这个也是可以水电改造实现水电改造实现。 4、天然气管道，这个必须由当地的天然气公司来负责实施。 5、卧室肯定是没有“烟道”的，如果老小区可以往窗户外排，拿就看小区物管允许不了；最好还是不要有大的变动，一个是成本大，使用上肯定不方便的。