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在沈阳买房首付15万可以吗?一般是多少的?需要注意哪些问题?

来自:Truffles琉璃苣 2017-05-18 19:41:45
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一般是总款的20%-30%,比如房子50万,那么首付15万差不多了而且有些的首付也可以分期,15万分三年,每年就是5万

来自:linfan80 2017-05-18 21:20:08
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住房公积金自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。

来自:小小梦想曲 2017-05-18 19:53:11

买房首付可以贷款问题:你可以试试零首付,但是你的风险就很大了。零首付之高评高贷:小常识:在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子:一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介,1)帮你把房子评估到15万首付4.5万,贷款10.5万,这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万,首付较低!2)评估到17万:首付5.1万,贷款11.9万,这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万,接近零首付!2)评估到18万:首付5.4万,贷款12.6万,这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万,这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然,1)还贴点边,2)3)基本都是理想状态了,评的越高,首付越少!价格来源网络,仅供参考!

来自:红豆生南国 2017-05-18 19:52:13