注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上的到升级和升华。那么 1.折叠沙发床适合小户型的折叠沙发床，折叠沙发床没有真正的床结实、耐用、舒适，但是在特殊时期这个东西还是能解决很多棘手的问题，而且现在的厂家制作折叠沙发床的工艺也是越来越精细了，造型也多种多样，非常成气候了。下面希望你淘到称心如意的沙发床。折叠沙发床的优点⑴节省空间。⑵可有多种变化，既可以做沙发也可以做床，功能多。⑶易搬运、省时省力。⑷睡得柔软、舒服。沙发床的布艺也非常吸引人，往往换一种布艺整个沙发床就是另外一种感觉，选择的时候要跟房子的整体风格相搭配。可以多买几款布艺轮流换，时刻保持新鲜感。好的沙发床使用进口折叠配件、经干燥处理的木材包制而成，既可作为三人座沙发，也可作为床，方便实用。外套可脱卸，便于清洁更换，充分照顾使用者的需求。 2.组合沙发床成品沙发因为其固定的款式，往往不适合小户型的家居选择，所以我们不妨考虑一下细脚的组合沙发。因为选择组合沙发的话，我们可以根据客厅的大小随意摆放，这样定制单人、双三或三人的沙发，也可以随着时间的变化，组合出不同的款式，给家居装饰带来一种新鲜感。另外，整个沙发显得十分轻盈灵动，摆脱了一般沙发呆板沉重的感觉，非常适合小户型的家庭选择。
岳阳小户型二手房总价188万均价19905元/㎡，11/22层户型4室(125.44㎡)岳阳小户型二手房总价241万均价29345元/㎡，9/21层户型4室(151㎡)岳阳小户型二手房总价480万均价26654元/㎡，12/21层户型4室(290.1㎡)价格来源于网络，仅供参考
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